감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 &quot;신영초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,오피스텔,아파트,업무시설 , 근린생활시설 및 학교 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 다수의 시내버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건물(사용승인일;2021.05.06.)내 제4층 제402호 로서 외벽; 대리석 붙임 창호; 새쉬창호 입니다 4) 이용상태 오피스텔(후첨&quot;내부구조도&quot; 참조) 로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차타워 등주차설비 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄시되는 사다리형의 토지로,집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대),오피스텔,근린생활시설 등 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 25m 내외 및 북동측으로 폭 약 8m 정도의 폭장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1;도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역((예외;애완 및 방범용 가축)지역경제관문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,교육환경보호구역(세부사항;남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑)),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역(세부사항;서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25)) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계&apos;미상입니다. 인근매각물건사례