감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성신초등학교' 북측 인근에 위치 하며, 주변은 상가주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 가격조사일 현재 '주유소' 부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 약 폭 20미터 정도의 아스콘 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-01)(중로1-49)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호(3) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(성환지구), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 철골조 슬래브, 알루미늄 스펜트렐지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 1996년 04월 01일) 외벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 주유소 건물로, 1층 : 사무실, 피로티(캐노피) 2층 : 숙소로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 <지적 및 건물개황도> 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례