감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 김해주촌두산위브더제니스 제108동 15층 1501호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 기존주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 전체적으로 보통수준임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 15층 1501호 단위세대로서(사용승인일:2019.11.26) 외벽:몰탈위 페인트마감, 화강석붙임 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형.완경사로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로와 접하며, 주변 가로망 정비 및 연결상태 대체로 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-20), 중로2류(폭15m~20m)(2022-06-10)(2-56) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례