감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(2,3)은 충청남도 천안시 동남구 북면 운용리에 소재하는 토지로서, &apos;부수문이고개&apos; 남동측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 팬션, 일반음식점 등 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지방도 주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건(2,3)까지 차량접근이 가능하고 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류장 까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 도로 등으로 이용중이며 지상 일부에 별 첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 연못이 소재하고 관정이 소재함. 기호(3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 본건 북서측으로 포장된 폭 약 6m내외의 본건 일부인 도로를 통하여 접근함. 기호(3) : 본건 북측으로 기호(3)의 일부인 도로를 통하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2, 85-2번지) 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지 역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3, 85번지) 보전관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-215)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로 부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지 역으로부터1500m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호(2)지상 일부에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 &apos;연못&apos; 및 &apos;관정&apos; 등이 소재함. 기호(3)지상에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 제시외 건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물 [사용승인일 : 2012.11.28] 외 벽 : 화강석, 석재타일 등 마감 내 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 ※기준시점 현재, 공사중인 이유로 창호는 없는 상태임. ▶ 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도 참조 2) 이용상태 기호(1) : 건축물대장상 1층은 제1종근린생활시설, 2층은 단독주택이나 기준시점 현재, 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 공사중임. 기호(ㄱ) : 계단실 기호(ㄴ) : 관정 3) 설비내역 기본적인 전기설비 등이 되어 있는 것으로 추정되나, 구체적인 사항은 확인이 필요함. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기준시점 현재, &apos;사진용지&apos;와 같이 공사중인 건물임. 인근매각물건사례