감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 &quot;서울화일초등학교&quot; 동측 인근(화곡동 56-105)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 임야(봉제산) 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트평지붕, 지하1층, 지상 4층(사용승인 2011년 05월 18일) 내 제1층 제101호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 완경사 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터 상당의 도로와 남동측으로 노폭 약 5미터 상당의 막다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례