감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 &apos;창원광장&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브즙 4층 건물 중 제1층 제12호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 타일등의 인테리어 마감, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 알루미늄샷시창의 구조입니다. 4) 이용상태 인접호(10호, 11호)와 내부 경계벽 철거 후 벽체 구분 없이 근린생활시설(상호명: D-day bar)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로류, 북동측으로 중로, 남동측으로 소로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례