감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 만년전원주택마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 급경사지이며, 자연림 및 과수원임. 4) 인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나, 북동측 및 남서측으로 소폭의 임도에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야, 일부 과수원 등"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에는 수목(플럼코트)이 식재되고, 지주 및 관수시설이 설치됨. 인근매각물건사례