감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 &apos;당케포구&apos; 북측 원거리에 위치하며, 주위는 양어장, 농경지, 주택 등으로 형성된 마을 인근 해안농경지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로(1132호선 지방도) 및 노 선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 남동향의 미미한 경사지대에 조성된 일단의 삼각형에 유사한 부정형지로서, 양어장 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 지적상 노폭 약 10m 내외의 왕복2차로(도로명: 일주동로5645번길)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도 법> 기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10.20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적개황도&apos; 등과 같이 지상에 제시외건물 및 구축물 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 &apos;기호 3, 4&apos; 토지의 토지대장상 지목은 &apos;대&apos;이나, 현황은 대부분 양어장 부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 5: 블록조 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1998.8.3.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 부속건물: 멸실 기호 6: 블록조 슬레이트위 패널지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2000.3.14.) 외벽: 잡석노출 및 페인팅 마감 내벽, 바닥: 에폭시 마감 등 창호: PVC샷시 창호 등 기호 7: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 2000.9.29.) 외벽: 치장타일 붙임 내벽: 도배지 마감 등 바닥: 합성수지 장판지 등 창호: PVC샷시 창호 등 2) 이용상태 기호 5: 변전실로 이용 중임. 기호 6: 의뢰목록상 &apos;창고시설&apos;이나, 현황은 관리사(숙소 등)로 이용 중임. 기호 7: 단독주택임. 3) 설비내역 기호 6, 7: 기본 급배수 및 위생설비, 전기온수보일러설비 등 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;건물개황도&apos;와 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 ① &apos;기호 5&apos;의 부속 건물은 멸실임. ② &apos;기호 6&apos;의 의뢰목록상 용도는 &apos;창고시설&apos;이나, 현황은 &apos;관리사&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례