감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 ""봉선초등학교"" 북서측 인근에 위치한 ""무등프라자주월2차아파트"" 내의 제4층 제407호로서 대상 아파트는 1개동 108세대로 구성된 소형 규모의 아파트임.주위는 학교, 근린상가, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건 아파트까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 대중교통정류장이 위치하여 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 13층 건물 중 제4층 제407호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 마루, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 공용승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 등고평탄한 장방형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 동측으로 왕복 2차선 소로에 접하고, 남측으로 세로에 접함. 북측 지상 주차장으로 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 봉선동 1125-1 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) ■ 봉선동 1125-2 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12- 06)(유통산업발전법) ■ 봉선동 1125-3 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12- 06)(유통산업발전법) ■ 봉선동 1125-4 : 도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : - 인근매각물건사례