감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 ""광산소방서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 아파트, 오피스텔 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 6층 605호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 ""오피스텔"" 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07) <산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음. 인근매각물건사례