감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '광주우편집중국' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 업무 및 상업시설과 공공편의시설, 도시생활형주택 등이 주를 이루는 지대이며, 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 입지하여 제 반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건물 내 제8층 제801호로서, 사용승인일 : 2013-08-09, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택, 전유면적 : 33.1446㎡)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 공동주택(도시형생활주택) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측, 북측, 서측으로 각각 폭 약 12M의 아스팔트포장도로, 폭 약 10M의 보행자도 로, 공원내도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류( 폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업 기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 및 건축물대장 표제부상 본건 건물의 주용도는 공동주택(아파트)로 표기 되어 있으나, 본건의 건축물대장 전유부상 용도는 도시생활형주택으로 표기되어 있음. 인근매각물건사례