감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월곡동 소재 "월곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 주거환경 등은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내(사용승인일:1988.12.26) 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 남측 등 사면이 도로에 접하며, 도로 상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구(완료), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임차인이 거주중인 것으로 구두 조사되며, 본건은 현재 아래층(201호)에서 화장실 등으로 누수가 발생되고 있다는 민원이 제기되고 있는 것으로 조사되는바, 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례