감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""대성1리마을회관"" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 펜션, 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 동향 경사지대내 계단식으로 축대조성하여 조성공사중인 상태로서, 기호(1): 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 조성중임. 기호(2): 대체로 사다리형의 토지로서 야영장시설 조성중임. 기호(3),(4): 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 조성중임. 기호(5): 대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 조성중임. 4) 인접 도로상태 공히 단지내 개설된 타인소유의 토지(대성리 179-3)인 세로(가)의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(3~5) 지상 소유자 미상의 제시외건물 수개동 소재함. (후첨 '사진용지' 참조) 7) 공부와의 차이 공히 공부상 지목은 '임야'이나 현황 근린생활시설, 야영장시설 및 단독주택 부지로 조성공사 진행중인 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: --. 인근매각물건사례