감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "창현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 전반적인 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 중 11층 1101호로서 (사용승인일 : 1997.12.15) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조. 5) 설비내역 상하수도, 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 20 미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(창현택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(마석중학교), 상대보호구역(창현유치원), 상대 보호구역(창현초등학교), 배출시설설지제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질 보전특별대책지역(1권역), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부제2025-1058호(대상:외국인등/용도:주택)))). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : - 인근매각물건사례