감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 "대평동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중대규모 공동주택단지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 남측으로 한누리대로가 통과하고 이를 통해 갈매로 등과 연계되며, 남서측 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건물 중 제1층 제117호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설 용도임. 5) 설비내역 공용 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로 상업용 건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측, 북측 및 동측의 블럭 및 아스콘 포장도로를 이용함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-4024)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변), 세종특별자치시고시 제2020-341호) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례