감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "백석초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층건 중 제101동 제2층 제202호로서,(사용승인일: 2010년 12월 08일) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등. /창 호 : 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 소화설비, 승강기 설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로와 접하며 도로상태는 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(2012-06-08)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청), 성장관리권역, 철도보호지구임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례