감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종하늘체육공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상5층 중 제2층 제202호, (사용승인일: 2021.06.04) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 집합건출물대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례