감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 화성시 비봉면 양노리 소재 "양노공단교차로" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 일부 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 토지의 상황 1) 교통상황: 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 2) 형상 및 이용상황: 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로 현황 공업용 건부지(기호1)와 도로(기호2)로 이용중임. 3) 인접도로상태: 세로가 포장도로에 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 5) 제시목록외의 물건: 건물개황도 참조 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 및 이용상태 기호3): 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬마감 및 일부 타일붙임, 창호: 샤시창호로 공장으로 이용중임. 기호4): 일반철골구조 철근콘크리트 판넬지붕의 3층 건물로 외벽: 판넬마감 내벽: 판넬 및 일부 본타일 마감 창호: 샷시창호이며 1층 공장, 2층 사무실, 3층 사무실 및 계단실로 이용중임. 2) 부합물 및 종물: 건물개황도 참조 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 유압프레스, 오버헤드 크레인, 대차, 수변전설비 등으로 현재 가동중임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1. 기호2) 토지는 공부상 지목이 공장용지이나 현황 도로이며, 기호3) 및 4)건물이 공부상 양노리 701-30, 701-43 양지상 소재로 되어있으나 실제 양노리 701-30 단일지상에 소재함. 2. 임대관계 등 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례