감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 매산리 소재 모현초교 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 조성된 토지로서 기호[1,2,5,6] 도로, 기호[3,4,7] 부지조성공사 일부 진행된 상태임. 4) 인접 도로상태 가. 기호[1,2,5,6] 본건이 지목 및 현황 도로임. 나. 기호[3,4,7] 남서측에 접한 진입로를 통해 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책 지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호[2] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임. 기호[3] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호[4] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임. 기호[5] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임. 기호[6] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호[7] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 기호[3,7] 경계인근에 제시외(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호[1,5,6] 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임. 기호[3,4,7] 공부상 지목은 임야이나 부지조성공사 일부 진행된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치, 지적경계 및 이용현황 등은 육안상 개략적으로 확인하였으니 참고바라며 정확한 지적경계확인 등은 측량을 요함. 다. 본건 지상에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 컨테이너 등은 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 인근매각물건사례