감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘경인선 주안역’ 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경인선 주안역이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서 외벽:몰탈위페인팅 마감 등. 창호:샷시창호 등. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 다세대주택 이용으로서의 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례