감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘신곡중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "장산역(해운대백병원)"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상23층 건물 내 제8층 제802호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 아파트 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해뜨는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : 없음. 2. 자동차감정평가요항표 1) 년식 및 주행거리 평가대상은 2020(최초등록일:2020.01.08)년식이며, 계기판상 주행거리는 38,732km임. 2) 색상 평가대상의 자동차등록원부상 색상은 흰색이며, 현황도 흰색임. 3) 관리상태 전체적인 관리 상태는 보통이나, 조수석 앞 범퍼쪽에 스크래치 등이 있음. 4) 사용연료 경유임. 5) 유효검사기간 자동차등록원부상 2021.01.20 - 2022.01.19임. 6) 기타(옵션등) 자동변속기이며, 내비게이션, 블랙박스 등이 구비되어 있음. 인근매각물건사례