감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 "검바위역"이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2011.04.05.) 외벽 : 외장석재 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 18미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례