감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천경연초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1)은 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 ""단독주택 건부지""로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 청라한내로161번길 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2020.07.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 일부 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 본건은 ""단독주택""으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있는 것으로 추정됨. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례