감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 '동서초등학교' 남동측으로 근접하여 위치하고 있는 한 밭자이아파트 제108동 제203호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등 이 혼재하고 있는 지역으로 남동측 근거리에 '우송대학교 솔브릿지국제경영대학'이 위치하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측으로 근접하여 국도 17호선이 지나고 있으며, 남측 원거리에 대전지하철1호선 '대전역'이 위치하고 있습니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 31층 건물중 제2층 제203호로 (세대수 : 총13개동 1063세대) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호. 4) 이용상태 아파트(건축물현황도상 침실4, 거실, 주방및식당, 드레스룸, 욕실2 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 대로에 접하며 남서측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(삼성구역 공동주택 지구단위계 획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함) 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역), 교육환경보호구역(상대정황구 역, 절대정화구역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례