감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재"고잔초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 27층 건물 내 21층 2102호로서, (사용승인일자 : 2010.12.24.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 등 마감. 창호: 하이섀시 창호. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비(17인승),개별난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 북동측, 남동측으로 노폭 약 25미터 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(소래논현) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례