감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공업시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 403호로서, 외벽 : 벽돌붙임마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 6m 및 4m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례