감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ‘용곡초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교, 공원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 지1층 : 근린생활시설, 계단실. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 단독주택. 3층 : 단독주택. 3) 설비내역 기본 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 본건 건물은 귀 평가명령서 및 등기사항전부증명서상 연면적(197.01㎡)과 일반건축물대장상 연면적(196.91㎡)이 상이한 바, 일반건축물대장상 면적을 기준하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 인근매각물건사례