감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "영풍초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트단지, 근린 상가 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 입지 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 거여역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지의 토지로, 현황 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016 -11-28)(1호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은"거여역2지역주택조합"사업구역 내에 소재하는 부동산으로, 기준시점 현재 조합 설립인가를 득한 상태이며(2023.04.20.), 경매 진행시 낙찰자의 당해 사업과 관련한 권리관계 등은 조합사무실에 반드시 확인 바람.(조합사무실 02-6011-1230) 인근매각물건사례