감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역(지하철5호선)" 남동측 인근에 위치하고, 부 근은 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생할시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 강동역(지하철5호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6미터 및 3미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-11-24), 지구단위계획구역(천호지구), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립 승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례