감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 '해송초등학교' 북측 인근에 위치하며, 인근은 대단위아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 장산역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 20층 건물 내 제101동 제 16층 제1602호로서, (사용승인일 1998.07.15) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서 및 남동측, 북측으로 광대로와 각각 접하고 있으며, 단지내 가로망정비 등이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 공동주택용지에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례