감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해월정 북측 인근에 위치하며 주위는 본건과 유사한 비교적 소규모의 공동주택, 나대지(방치수준등), 점포등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 503호로서, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사 됨. 4) 이용상태 공동주택(연립)으로서 복층구조로 탐문조사됨. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 전반적으로 남동하향 완경사지대에 위치한 사다리에 유사한 토지를 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018.2.21)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례