감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 수영구 망미동 소재 &quot;부산여자상업고등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도3호선 &quot;배산역&quot; 이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북동하향 급경사지대내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2025-08-13), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 브럭조 기와형스레트지붕 단층건으로, 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 &apos;주택&apos; 임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 사진용지 ㉠참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 공부상 &apos;기와형스레트지붕&apos; 이나, 현황 &apos;강판지붕&apos; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례