감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 ""용마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능거리에 노선버스정류장 및 지하철5호선 및 7호선 ""군자역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 101, 201, 202, 301, 302호로서. 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 1층은 사무소, 2층 및 3층은 다세대주택(후면 ""내부구조도"" 참조)으로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 가장형 토지로, 현황 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약3m 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례