감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "한국학중앙연구원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,타운하우스,근린생활시설 등이 혼재하는 주거개발지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 직사각형의 현황도로(도시계획시설도로)이며 인접한 미착공 주택단지 부지 진출입용으로서 기부채납 조건부 도로이며, 도로포장공사 완료된 준공전 단계임. 4) 인접 도로상태 본건 노폭 8m 도로로서 인접 연계되는 노폭 약 8m 포장도로에 연결되고 있으며, 서측 끝단에는 간이 차단시설이 설치되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(참고) 성남시 고시 제2024-168호 성남 도시계획시설(도로:소로2-296호선) 이며 향후 준공후 기부채납 예정도로임. 인근매각물건사례