감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 궁평리 소재 "도궁초등학교" 북측 근거리에 위치하며 부근은 순수 농촌지대로서 주위로는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 창고, 농경지, 임야등이 소재 하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편 시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4,5) 부정형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임. 기호(6) 삼각형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임. 기호(7) 사다리형 완경사의 토지를 토목공사중인 상태의 건축 신고지임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2) 토지가 로폭 약4-6미터 진입도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,6,7) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인 지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 보전관리지역(보전관리) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,공장설립승인 지역<수도법>,특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례