감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 분당동 소재 "분당대진고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 분당신도시 내 대규모 아파트단지로 주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건 아파트 단지 북서측으로 "분당로263번길", 북동측으로 "장안로25번길" 이 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 13층건내 9층 9034호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 마감 창호 : 샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내외소화전설비, 승강기설비 및 열병합 지역난방에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 사다리형 평지의 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 "분당로263번길", 북동측으로 "장안로25번길" 등 외곽으로 각종 공도가 통과하고, 북동측으로 아파트단지 진입도로 개설되어 있으며, 지상 및 지하 주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-6 토지 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류 (폭 20M-25M) (집산도로)(접합), 중로2류 (폭15M-20M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15-20M) (특수도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비 지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례