감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 각급 학교, 골프장 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건 내 제21층 제2101호로서, - 외 벽: 석재붙임 및 시멘몰탈위페인팅 마감 - 창 호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비 및 열병합 지역난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 서측으로 노폭 약 20미터의 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일2중학교]), 상대보호 구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일3초등학교]), 배출시설설치제한지역, 보전산 지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례