감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 부여읍 저석리 소재 ""부여요양원"" 남측 인근에 위치하며 주 위는 전원주택, 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 및 차량접근이 용이하거나 가능하며 공익시설 및 편 익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형(1) 및 부정형(2), 세장형(3.4)에 유사한 토지로 주거나지(1), 현황 도 로(2-일부 미개설), 구거(3.4) 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 소로 및 세로(1), 소로(2), 맹지(3.4-3토지는 미개설 도로인 2토지의 일부와 접함) 등 입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.2.3.4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (3.4) 토지는 인접 토지와의 경계가 명확하지 아니하여 개략 적인 위치확인에 의하여 평가하였으며, 본건 (3.4) 토지의 정확한 위치, 경계 등은 별도 국가 공인기관의 지적 경계측량 등이 필요할 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례