감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""하남종합운동장"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,오피스텔,근린생활시설,공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권지하철 5호선 ""미사역""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층,지상 19층 중 11층 1106호로서, (사용승인일:2019.08.23.) 외벽:시멘트몰탈 위 페인팅 및 외장석재 마감, 창호:새시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. -내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,냉난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서,업무시설(오피스텔) 및 제1종,2종 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 30미터 및 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 남측으로 노폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 구분건물의 이용상태 등은 현장조사시 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례