감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 &quot;역촌초등교&quot; 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선 &quot;응암역&quot; 까지 도보로 각각 약3~4분 및 약10~11분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로서, 현황 &quot;도로&quot; 등으로 이용중임(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조) 4) 인접 도로상태 지적도상 서측으로 노폭 약6m의 도로와 접하고 본건 자체가 노폭 약3m 내외의 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간:2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래 계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간:2025. 10.20.~2026.12.31.)) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례