감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 임야 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 2필지 일단의 자루형의 평지로 현황 "단독주택 건부지"로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 완경사로 현황 "도로"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북서측으로 세로를 이용중입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면5(주거형)), 가축사육제한구역 (전부제한구역으로부터 200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 참조바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 2023.05.02) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 바닥난방설비등 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 기호(4) 건물은 공부상 입장면 양대리 88-15, 106-2번지 양지상에 소재하는 것으로 등재되어있으나, 2023년 05월 08일 양대리 88-15로 합병되었으며, 2024년 01월 31일 양대리88-15, 88-23으로 분필된 상태입니다. 공부상 철근콘크리트구조 스라브지붕으로 등재되어있으나 현황 "기와지붕"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물 현황도 및 외부관측, 탐문조사 등을 통해 이용상황 등을 확인하였으니 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례