감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""지하철5호선 미사역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하5층/지상17층 건물 중 제7층 제714호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 ""업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약35미터 내외, 북서측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 서측으로 노폭 약10미터 내외의 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례