감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 청천초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 창대산호 빌라 3동 1층 102호로서 주위는 동유형의 공동주택, 아파트, 소규모공장 등이 혼재하는 지역 으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 조적조 슬라브지붕 3층 건물내 1층 102호로서 외벽: 적벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 연계된 인접도로를 이용하여 출입되며 출입구는 폭 약1.6미터로 다소 협소함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2023.06.01.인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임1470) 임차보증금: 금119,000,000원 확정일자: 2021년 6월 9일 임차권자: 김행료(580515-*******) 인근매각물건사례