감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평시장역 오거리"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 관공서, 시장 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대내에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 북서측 인근에 인천지하철1호선 '부평시장역' 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 중 9층 903호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 등, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례