감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재, "서정리역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 , 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 간선도로, 서정리역 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제8층 제809호, 제810호, 제811호, 제812호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기호(1-4) : 근린생활시설로 이용중임.(1-3은 현황 공실 상태임) (후첨 " 호별배치도 등"를 참조.) 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 평탄한 세장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 12m의 보행자도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례