감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 "진위2일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장, 공업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건물 내 제2층 제216호로서, 외벽 : 페어글래스 등. 창호 : 섀시 창호 등 임. 4) 이용상태 본건 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 40미터 내외, 서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(2017-10-17)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위 탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례