감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 &apos;평택드림테크 일반산업단지&apos; 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 단독주택, 공장 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 배차간격이 크며, 남동측으로 어연IC(평택화성고속도로)가 소재함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(3),(5),(6) : 기호(1, 3, 5, 6)은 일단으로 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형토지로 공업용 건부지로 이용중임. 기호(9) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로 현황 주거나지 상태임. 기호(10) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, &apos;전&apos;으로 이용중임. 기호(11) : 지목 도로이며, 현황 도로 및 주차공간 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),)(3),(5),(6) : 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외 도로, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호(9) : 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함. 기호(10) : 지적도상 맹지이며, 기호(5)를 통해서 진출입 가능함. 기호(11) : 지목 및 현황 도로이며, 약 6미터 내외의 폭임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(5) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(9) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(10) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(11) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2), (4) : 일반철골구조 샌드위치패널 경사지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 기호(7) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. 기호(8) : 일반철골구조 경사지붕 2층 건으로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등. ※ 기호(2, 4, 8)은 일반건축물대장상 명칭 &quot;B&quot;동으로 합병(2021.12.20.)되어 있으며, 현황 하나의 건물임. 기호(7)은 일반건축물대장상 명칭 &quot;A&quot;동임. 2) 이용상태 기호(2, 4) : 공장으로 이용중임. 기호(7) : 공부상 공장이며 현황 창고 등으로 이용중임. 기호(8) : 1층 공장(사무실), 2층 공장(사무실, 휴게실) 등으로 이용중임. ※ 기호(2, 4, 8)은 일반건축물대장상 및 현황상 하나의 건물임. 3) 설비내역 위생성비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&apos;와 같이 부합물 및 종물 ㉠~㉦이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례