감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ""송북동주민자치쎈터"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 건물 중 제102동 제2층 제203호로서(사용승인일 1993.09.03), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건물(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 서측의 경기대로(1번 국도)와 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 독곡동 473 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년1월31일 제4252호 -등기원인 : 2024년1월26일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임1026) -임차보증금 : 금135,000,000원, -범위 : 건물의 전부 -임대차계약일자 : 2021년12월2일, -주민등록일자 : 2022년1월24일 -점유개시일자 : 2022년1월17일, -확정일자 : 2021년12월9일 -임차권자 : 신준범 870625-******* 경기도 평택시 경기대로 1576, 102동 203호(독곡동,한일아파트) 인근매각물건사례