감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""UN반기문기념광장"" 북측 인근에 위 치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(2) : 본건은 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 유통상업지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(대(주)3-7)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구 역),토지거래계약에관한허가구역(2024-07-29)임. 기호(2) : 도시지역, 유통상업지역(1), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구 역),토지거래계약에관한허가구역(2024-07-29)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진"" 참조바람. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 토지 기호(2) 지상에 타인(음성군청) 소유로 탐문조사되는 제시외관정이 소재함. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(3~12)는 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 ""음성중학교"" 남측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 기호(3~12) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호 외 9개호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공히 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대체로 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 평곡리 935-1번지 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소(집)1-14) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(음성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06) (중점경관관리구역)임. 2) 평곡리 935-2번지 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-12-28), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-30)(소(집)1-14) (접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 각 층 5호와 6호(기호(5,6), 기호(8,9), 기호(11), 기호(12))의 세대별 건축물현 황도(평면도)가 층별 건축물현황도(평면도) 및 현황(현관문 표시상 호수)과 위치가 상이 한바, 층별 건축물현황도(평면도) 및 현황(현관문 표시상 호수) 위치를 기준으로 호별배 치도를 표시 및 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례