감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""중부동공원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스래브지붕 14층 건물 내 3층 305호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워, 소화전설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례