감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 용남면 화삼리 소재“창원지방법원 통영지원”남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제 반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1-6)는 부정형 완경사로서, ＂주거나지＂상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)는 북서측으로 약 8m 폭, 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(2, 3)는 북동측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(4, 5)는 서측으로 약 8m 폭의 도로가 소재함. 기호(6)는 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2, 3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11) 가축사육제 한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2 019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제 한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지 구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례